Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Продажа г. Аланья

Всего объектов: 2295
Уютная квартира с видом на море у подножия Аланийской крепости
Аланья / Алания / центр
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    70 м²
Просторная квартира 5+1 с видом на море в центре Аланьи
Аланья / Алания / центр
  • Комнат:
    5+1
  • Площадь:
    325 м²
Современная вилла 3+1 с панорамным видом на море в районе Бекташ
Аланья / Алания / центр
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    157 м²
Уютная меблированная квартира с видом на море в Авсалларе
Аланья / Авсаллар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    60 м²
Пентхаус у моря с просторной террасой в районе Каргаджак
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    135 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Купить квартиру в Алании — лучшие предложения от RestProperty

Если вы ищете, где купить квартиру в Алании, вы попали по адресу. Алания — это не просто курорт на берегу Средиземного моря, это настоящий рай для жизни, отдыха и инвестиций. Здесь сочетаются мягкий климат, живописные пейзажи и комфортная городская инфраструктура. А рынок недвижимости в Алании предлагает объекты на любой вкус и бюджет.

Почему стоит выбрать Аланию?

  • 🌴 300+ солнечных дней в году
  • 🏖 Протяжённые пляжи и чистое море
  • 🛍 Школы, магазины, кафе и больницы рядом
  • 💼 Перспективы для аренды и инвестиций
  • 🏠 Удобные условия для ПМЖ и получения ВНЖ

Продажа недвижимости в Алании — что входит в каталог:

На этой странице представлены актуальные предложения от застройщиков и собственников. Вы можете выбрать:

  • Квартиры в Алании у моря — с мебелью, техникой и красивыми видами
  • Апартаменты в Алании в жилых комплексах с бассейнами, фитнес-залами и СПА
  • Виллы в Алании с собственными садами, террасами и бассейнами
  • Объекты в районах: Махмутлар, Оба, Кестель, Центр, Авсаллар, Тосмур

Цены на квартиры в Алании в 2025 году

Средняя стоимость недвижимости в Алании зависит от расположения, удалённости от моря, класса жилья и инфраструктуры:

Тип недвижимости Цена от (евро)
Квартира-студия от 65 000 €
1+1 (1 спальня + гостиная) от 80 000 €
2+1 от 115 000 €
Апартаменты в центре от 130 000 €
Виллы с бассейном от 250 000 €
Пентхаусы с видом на море от 220 000 €

💡 Актуальные цены указаны ориентировочно и регулярно обновляются. Уточните у наших менеджеров стоимость интересующего объекта.

FAQ — часто задаваемые вопросы

🟡 Как купить квартиру в Турции?

  1. Выберите объект на сайте или запросите подборку у нашего менеджера
  2. Мы организуем онлайн- или офлайн-показ
  3. Вы вносите задаток и подписываете договор
  4. Оформляем документы, проверяем юридическую чистоту
  5. Получаете тапу (свидетельство о собственности)

RestProperty сопровождает клиента на всех этапах покупки — от первого контакта до получения ключей.

🟢 Оформление ВНЖ при покупке недвижимости в Алании

Покупая квартиру в Алании, вы получаете право подать на ВНЖ (вид на жительство). Условия:

  • Минимальная стоимость недвижимости: от 200 000 USD (для Алании)
  • ВНЖ выдаётся на 2 года с возможностью продления
  • Можно оформить ВНЖ на всех членов семьи

🔵 Безопасная покупка недвижимости в Турции

RestProperty работает только с проверенными объектами и застройщиками. Что мы гарантируем:

  • Юридическая проверка недвижимости
  • Отсутствие долгов, обременений и проблем с землёй
  • Нотариальное сопровождение сделки
  • Переводчик на всех этапах оформления
  • Полная прозрачность и доступ к документам

У нас вы покупаете безопасно, официально и без риска.

📞 Готовы сделать шаг к жизни у моря?

Оставьте заявку — и мы подберем для вас идеальное жильё в Алании, подходящее под ВНЖ, отдых или инвестиции.

Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья
>